VENDERE CASA A MILANO
VENDERE CASA A MILANO: IL MIO PIANO PER IL TUO SUCCESSO
Vado oltre le responsabilità di un’agenzia convenzionale per assicurarti che la tua casa sia valorizzata, la tua sicurezza e la tua privacy siano preservate e che tu riceva assistenza per qualsiasi tua esigenza. Affidati a me con fiducia.
Se sei interessato a vendere una proprietà immobiliare, la principale difficoltà che potresti incontrare è quella di identificare un valore coerente con le caratteristiche della tua proprietà che ti consenta di non svenderla, mantenendo il prezzo di incarico e riuscendo a farlo in tempi brevi.
Saper analizzare il contesto immobiliare e la concorrenza mi consente di stabilire il valore reale di un immobile, considerando a monte il margine di trattativa più ragionevole. Mi occupo, inoltre, di procurare tutta la documentazione preventiva dal punto di vista urbanistico, catastale e ipotecario prima di avviare qualsiasi attività di vendita.
VALUTAZIONE IMMOBILE
Prima di mettere in vendita una casa l’errore più grande che puoi rischiare di fare è definire un prezzo di partenza non pertinente al reale valore dell’abitazione, rischiando di sopravvalutare eccessivamente l’immobile e di allungare i tempi di vendita o di svendere la tua proprietà. Come consulente immobiliare a Milano studio il mercato e posso pertanto fornirti un documento con un’analisi comparativa approfondita della concorrenza, delle vendite recenti e con una stima del piu’ probabile valore di realizzo della tua casa.
Come funziona:
1- Mi contatti
2- Organizziamo un sopralluogo all’immobile
3- Mi prendo qualche giorno di tempo per analizzare le informazioni raccolte, le case in vendita nello stesso momento potenzialmente in concorrenza con la tua e le case simili vendute di recente
4- Riassumo tutto in un documento scritto con le informazioni raccolte, le mie considerazioni e naturalmente il valore stimato di vendita della tua casa
5- Ti ricontatto per illustrarti e consegnarti la valutazione del tuo immobile
6- Se e quando lo vorrai potrai ricontattarmi per mettere in vendita la tua casa con me
MARKETING IMMOBILIARE
Quante volte hai provato a scorrere le pagine di un portale immobiliare, anche solo per curiosità, alla ricerca della casa dei sogni o dell’affare della vita e hai l’impressione che gli annunci siano tutti uguali? Le mie strategie di marketing immobiliare non sono standardizzate.
Creo un piano personalizzato per ogni proprietà, utilizzando tecniche innovative e canali di promozione mirati per raggiungere il pubblico giusto.
Per assicurare un impatto positivo sul potenziale acquirente ti fornisco semplici ma importanti suggerimenti per rendere più appetibile la tua casa. Hai mai sentito parlare di ‘decluttering’ ?
Mi avvalgo di fotografi professionisti e Home-Staging, l’arte di preparare un immobile per la vendita o la locazione con l’obiettivo di ridurne drasticamente i tempi di permanenza sul mercato e di venderlo al miglior prezzo e con un investimento minimo.
SERVIZIO PERSONALIZZATO
Il mio servizio non è standardizzato perché ogni proprietà ha caratteristiche intrinseche ed estrinseche diverse ed il mio ruolo è proprio quello di farle emergere.
Dal primo colloquio conoscitivo fino al rogito sarò al tuo fianco e riserverò lo stesso trattamento a chi acquisterà la tua casa. Mi piace pensare di essere soci in affari con i miei clienti, dove io sono il socio di minoranza.
fotografie professionali
Le prime impressioni contano molto nel settore immobiliare. Un servizio fotografico professionale garantisce immagini di alta risoluzione e nitidezza, catturando ogni dettaglio degli immobili.
Questo aiuta a presentare le proprietà in modo più attraente e professionale, suscitando l’interesse degli acquirenti senza ingannarli, perché quando arriveranno scopriranno che è tutto come in foto.
tutela giuridico catastale
Trattando ogni proprietà in modalità esclusiva verifico preventivamente per te tutti gli aspetti urbanistici e catastali procurandomi tutta la documentazione necessaria per la vendita.
Durante la trattativa non ti sentirai mai solo: io sarò al tuo fianco fino al rogito.
pre-qualifica della clientela
Qualità, non quantità
Raggiungere persone realmente motivate all’acquisto della tua casa è il mio obiettivo. La selezione dell’acquirente è un passo cruciale nel processo di vendita.
Verificare che l’immobile sia effettivamente adatto alle sue esigenze, considerando fattori come la disposizione degli spazi, l’ubicazione, il piano, il contesto, la composizione famigliare e altri dettagli rilevanti è la mia priorità.
Inoltre, è fondamentale determinare se il cliente che manifesta interesse per una visita all’immobile abbia le risorse finanziarie necessarie e tutti i presupposti per completare con successo l’acquisto.
Purtroppo, esistono individui che si approcciano all’acquisto di immobili in modo superficiale, trattando la ricerca di una casa come un passatempo o una semplice curiosità, ma io mi concentro sulla qualità della mia clientela e non sulla quantità.
Comprare casa prima di vendere o viceversa?
Non esiste una regola che valga per tutti, ma io ti posso dare tutto il supporto e l’assistenza affinchè la vendita e l’acquisto siano sincronizzati nei tempi e con le modalità che tu desideri.
Immagina questa operazione come un puzzle: tutte le tessere devono combaciare perfettamente, e io so come fare.
NETWORK IMMOBILIARE
LA SQUADRA E’ IMPORTANTE
Aderire a network professionali significa avere una rete di collaboratori e professionisti referenziati a cui affidare specifiche attività del tuo progetto se non posso svolgerle in autonomia. Dal geometra all’architetto, dall’impresa edile al notaio, dal legale al consulente patrimoniale, venditori e acquirenti devono poter fare affidamento su professionisti di livello. Per questo motivo tutti i servizi che offro sono frutto di ottime e collaudate relazioni professionali a garanzia di risultati a regola d’arte.